Jelle 2.0: Nieuwbouwproject (constructie/werk)

31 maart 2017

Vanaf deze datum beschouwen we het huis als "thuis" en niet meer als een bouwproject.
Zie de aparte pagina met een fotoserie van de actuele toestand.

6 maart 2017

Het laatste bouwkundig euvel dat we verholpen wilden hebben, was een piepend plafond in de slaapkamer boven. Metalen draden waarmee het opgehangen is aan het dak, waren los gaan zitten zodat ze bij de geringste beweging gingen knarsen, bijvoorbeeld het dichtdoen van een deur. Geloof het of niet, maar zelfs als er helikopters aankwamen, begon het plafond te piepen. Extra irritant als je in de buurt van het leger woont en ze vliegen regelmatig 's morgens vroeg al uit.

Mannetjes hebben het onderzocht en voorlopig provisorisch de draden samengebonden. Later komen ze terug op het project om de verbindingen structureel te verstevigen.

Op de plafondplaten en aluminium strips kun je niet lopen, alleen op de balken en muren.

15 februari 2017

Je wordt hier doodgegooid met dingen van kwaliteitsklasse CCC, oftewel "Cheap Chinese Crap". De plavuizen voor de slaapkamers bleken ook in deze categorie te vallen. Als je ze uitkiest in de winkel staat dat er dus niet bij. Dat de randen scherp zijn kun je wel zien in de showroom, maar of ze krom lopen weet je niet vantevoren. De tegelzetters hadden indertijd na contact met de leverancier te horen gekregen: "leg ze maar op iets grotere afstand, dan valt het niet zo op". Nou, in combinatie met de holle voegen (van 3 mm) was het toch irritant scherp om blootsvoets overheen te lopen.

Na overleg met de projectleiding is besloten om in één slaapkamer het ergste stuk overnieuw te doen op fifty-fifty kostenbasis: arbeid betaald door project, tegels door mij. Weer een paar dagen stress en overlast: ledikant en gordijnen eruit, drilboor en gruis erin, en maar afwachten of het resultaat beter wordt.

CCC kwaliteit, maar ze waren niet eens echt goedkoop.

En dan met je neus erbovenop staan voordat ze de voegen met een andere kleur volproppen.
En dan zien dat ze inderdaad met voegsel van een ander merk aankomen.

En ze dan naar de originele leverancier moeten sturen om poeier met dezelfde kleur te halen.

En dan moeten aanzien dat er toch weer donkere vlekken overblijven na het opdrogen. WTF?

First world problems, ik geef het toe. Een paar dagen later was de opzichter (Em) het echter met ons eens dat het voegwerk opnieuw moest. Zo gezegd, zo gedaan. En hij zag dat het goed was. Zucht.

11 februari 2017

De afgelopen dagen werden de laatste 2 grote klussen in de tuin afgemaakt: graszoden leggen...

... en het opzetten van een pergola voor schaduwbrengende klimplanten. Dao gaat dit omtoveren in een knus plekje met fleurige hangplantjes en engeltjes en meer van dat soort klingeldingen.

Over het eindresultaat maak ik binnenkort een samenvatting op de normale tijdlijn van het blog. Dan wordt deze voortgangspagina niet meer bijgewerkt. De tuin is (net als overal) een sluitpost, mede omdat nu nog een paar droge maanden volgen.

28 januari 2017

Begin november was een koelkast geleverd die vanaf 't begin bijna continu stond te piepen voor een (vals) open-deur alarm. Na 'n paar weken werd hij er zelf zo moe van, dat ook de automatische ijsblokjesmaker ermee stopte. Je kunt je wel voorstellen wat een gezeur dat was om dat ding vervangen te krijgen. Bellen, Whatsappen, mailen, 4 visites van mannetjes die kwamen kijken en foto's maken van het label. Ja meneer, waarschijnlijk is de deurschakelaar defect. Maar er gebeurde verder niks. Uiteindelijk, na 2 maanden en 2 weken kregen we een nieuwe. Het was een zware dobber, zowel fysiek als procedureel.

Electrolux producten uit Asia hebben gebrekkige Quality Control, kan ik uit ervaring zeggen.

Hun vanaf 't begin doldraaiende combi-magnetron werd ook pas na 2 maanden vervangen.

26 januari 2017

De hoveniers die het groen gaan aanleggen, waren al volgeboekt vlak na het bezorgen van de bomen en planten. Dat betekende dat we de boomkluitjes goed nat moesten houden omdat ze niet zo groot waren. Vandaag hadden ze wel even tijd tussendoor om de bomen netjes te planten. De rest, waaronder het golfbaangras, komt later.

Must have palmen. De mangobomen hadden al volop vruchten.

Bananenbomen had Dao zelf meegenomen uit Bang Bo. Die koop je niet: dat is bijna onkruid.

17 januari 2017

Terwijl er in en aan het huis nog allerlei dingetjes moeten gebeuren, krijgt de tuin nu alle aandacht. Op één dag hebben we ladingen bomen, bloemen en planten laten bezorgen van verschillende handeltjes langs de snelweg. Als eerste werd een waardevolle rijpe roze Lilawadee geplant. Buiten Thailand heeft deze plant met de stevige geurige bloemen de namen Plumeria en Frangipani.

In dit seizoen zien ze er kaal uit (sommige hebben zelfs geen bloemen nu),

maar in de regentijd komen er weer bladeren aan.

Bij de achterzijde komen schaduwrijke bomen naast het terras en bij de keuken. Drie van de vier gaan lekkere mango's opleveren. De vierde krijgt mooie oranje bloesems (zeggen ze).

We hebben er vaart achter gezet omdat het gras bij de buren al groener is dan bij ons.

En ze wonen er nog geeneens...

Medio december 2016

Na de ruwbouwfase met al zijn kalk, stof en steen is de laatste fase aangebroken: de aankleding. Mijn verhuisde meubilair uit Holland vormt bij lange na geen complete inrichting. Gordijnen moeten hier uiteraard op maat gemaakt worden.

Eerst werd één proefgordijn opgehangen om te overleggen over zoom, naad en drapering.

De overige gordijnen bracht Ann (van SIRI living) in etappes, soms met een paar croissantjes.

Ze waren erg blij dat ik mijn ladder ook meeverhuisd had.

Bij deze grote bestelling kreeg ik een kunstwerk naar keuze cadeau.

Na 2 maanden wachten kwam dan eindelijk een vrachtwagenlading

origineel met de hand op maat gefabriceerd teak meubilair uit Bali, geleverd door Thai Bali.

De echt grote stukken (bedden en kasten) moesten als een bouwpakket in elkaar gezet worden.

Alleen de tafel had een probleem: de poten stonden 5 cm te ver uit elkaar.

Dat konden ze ter plaatse niet fixen - daar krijgen we te zijner tijd een nieuwe voor.

5 december 2016

Schuin rechts tegenover onze woning werd de eerste paal geplant voor een nieuwe villa. Ook voor deze klant werd een inwijdingsritueel gedaan, net als bij ons eigen huis. Tussen de zandbergen was een tafel klaargezet met offergaven voor de "geesten van het land", zoals ons indertijd verteld was.

Hier plant de klant zijn eerste mooi versierde paal.

Toen alles over was en de klant vertrokken was, toen kreeg ik dat teleurgestelde gevoel uit mijn kindertijd weer, wanneer mij verteld werd dat het allemaal een sprookje was, dat van Sinterklaas en de Kerstman. Want ook hier bleek maar weer eens dat de "geesten van het land" niet echt bestonden, en dat het gewoon de bouwvakkers waren die alles opvraten en opdronken en meenamen!

20 november 2016

Zo vlak na de oplevering zat overal nog een waas van stof, kalk en cement overheen. Dao liet een grondige schoonmaak uitvoeren door een professionele firma die alles tot in detail behandelde.

Daarna hebben we bij een interieurdecorateur de stoffering uitgezocht. In Thailand vindt dat allemaal op de (schone) vloer plaats - en niet omdat er geen stoelen zouden zijn. Ies koeltoer.

19 november 2016

Na de oplevering begint de periode waarin ongewenste luchtjes en andere verborgen gebreken (kinderziektes) zich gaan openbaren. Na een paar dagen werd een putlucht waarneembaar in een van de toiletten. Na demontage bleek een rubberen afdichtring vergeten te zijn. Snel opgelost.

Een week later begon eenzelfde stank zich in een ander toilet ook op te dringen. Je zou haast gaan denken dat ze in alle 4 toiletten zo'n ring vergeten zijn, maar voorlopig betreft het alleen een tweede toilet. We hebben dit bij het project gemeld en wachten op de fix. We gebruiken expres regelmatig alle 4 badkamers om zulk soort gebreken vroegtijdig te ontdekken. Ook in de keuken blijkt de installateur van de afwasmachine vergeten te zijn om de afvoer luchtdicht te maken.

Met de keukenapparatuur hebben we eveneens geen geluk. De doordraaiende combimagnetron wordt later pas vervangen. De koelkast begon na een paar dagen continu te piepen: vals alarm over een open deur (die dus echt niet open was). De eerste telefonische reactie van de installateur was "dat is normaal, ik kom morgen". De tweede telefonische reactie was "dat komt omdat u de temperatuur veranderd hebt, mevrouwtje, ik kom morgen". Hij is nog steeds niet geweest, maar andere mannetjes hebben het probleem geobserveerd en rapport uitgebracht aan het hoofdkantoor. Het ding blijft irriteren: twee dagen stil, twee dagen gepiep.

Bij de oplevering heb ik gevraagd of iemand me wou uitleggen hoe het systeem van het zwembad werkt, bijvoorbeeld hoe het structureel gevuld en geleegd moet worden als dat nodig blijkt. Dat was het werk van een onderaannemer gespecialiseerd in zwembaden.

Toen die later langskwam, bleek dat "iemand" vergeten was om netjes een toevoer aan te leggen. Kennelijk was het zwembad indertijd gevuld met water van de bouw, want op mijn watermeter staan nog zeker geen dikke 35 kuub. De man legde keurig een automatische vulleiding aan met een afsluiter en een vlotter in de ruimte onder het pomphuisje. Hij legde me tevens uit hoe het hele systeem werkt. Als eigenaar wil ik dat snappen, om bij problemen snel te kunnen ingrijpen.

De bufferruimte onder de vloer van het pomphuisje staat vol water en is net iets dieper dan het zwembad (1,55-1,80 meter). Via dikke pijpleidingen staan de apparaten, de bufferbak en het zwembad met elkaar in verbinding. Reuze interessant allemaal.

31 oktober 2016

Tussen onze bedrijven door had het projectbureau bedacht dat het mooier zou zijn wanneer de palen van de stroom- en internetkabels precies naast de grenzen van de percelen zouden komen te staan. De palen stonden er namelijk al voordat de afmetingen van de nog te verkopen grondstukken bekend waren. Bij een perceel ergens anders in de wijk kwam de carport volgens hun woningontwerp precies achter een paal te liggen - dat kon natuurlijk niet. En doordat het grondstuk van onze zuiderburen groter was dan oorspronkelijk gepland, moest er ook een paal naar onze erfgrens verplaatst worden.

Eerst werd de hoofdwaterleiding doorgezaagd, want die moest een stukje opzij.
We kwamen dus zonder stroom en water te zitten. Urenlang.

De kabels werden losgekoppeld.

De paal werd uit de grond getild ...

... en naast de erfgrens weer in de grond gedouwd.

Die gele buis die daar voor oud vuil op de grond ligt, is onze driefasen stroomtoevoer. Ze hadden na het verplaatsen van de mast geen tijd (of geen zin) om onze leidingen weer aan de meter te bevestigen. We moesten zelf het project bellen om een electricien te krijgen die alles weer netjes kon herverbinden. Onze kabels moesten namelijk enkele meters ingekort worden.

27 oktober - 2 november 2016

De dag na het formeel accepteren van de oplevering (met een gebrekenlijstje) begon de aanleg van onmisbare apparatuur: airconditioning. 7 Man deden 7 machines in 7 uur tijd, met een kleine fix de volgende dag. Schoenen buiten laten staan. Ies koeltoer, je weet tog.

Aansluitend hebben 3 man 3 dagen gewerkt aan de keuken van krap 3 bij 3.

Deze jongens kwamen speciaal voor de bladen van graniet, en duidelijk niet voor de gasplaat.

Even een gaatje boren voor de afzuigkap.

Met de apparatuur zat het allemaal niet mee: het tableau in de combimagnetron draaide continu rondjes. Moet nog vervangen worden. Andere apparaten konden niet bezorgd worden vanwege overstroming in de buurt van de leverancier. Uren zonder stroom gezeten tijdens deze klus. Gelukkig gaat het internet (tot nu toe) als een speer.

18 oktober 2016

Vandaag weer op inspectie geweest. De oplevering gaat in vijf administratieve stappen: (1) vandaag een lijstje met laatste opleverpuntjes ondertekend, (2) volgende week een definitief acceptatiedocument ondertekenen en "de sleutel krijgen" om bijv. keuken en airco te laten installeren, en kort daarna pas, geloof het of niet, (3) naar eigen goeddunken een mooie dag uitkiezen voor vrijgave van de resterende 65% van de koopsom, (4) daarna juridische overdracht van het stuk land, (5) dertig dagen later juridische overdracht van het bouwwerk. Niet echt een procedure zoals die in Holland gehanteerd wordt...

Alleen, de nutsbedrijven hadden nog steeds geen stroom en water met meters op naam geleverd. Voorlopig dan maar even met plakbandjes de bouwstroom aftappen en water van de bouw gebruiken om alles te testen. Scheelt toch weer een zwembadvulling van 35 kuub.

Ook het zwembad was al aan het proefdraaien. In gepaste grijze kleding (n.a.v. het overlijden van de Thaise Koning) heb ik voor het eerst het water kunnen uitproberen. Niet te koud gelukkig.

11-12 oktober 2016

Op de eerste dag van deze inspectie werd duidelijk dat er nog een waslijst van opleverpuntjes af te werken zou zijn. Daarnaast waren water en stroom nog niet op naam aangesloten, dus de werking daarvan kon ook nog niet getest worden. Pomp en buffertank waren al wel klaar voor gebruik.