20-25 juni 2016
Omdat in de afgelopen dagen het geraamte van de dakrand gemonteerd was, hebben we ons bezoek met enkele dagen verlengd om ervoor te zorgen dat de airco-pijpen van de etage netjes onder deze dakrand naar beneden gaan lopen. De 4 voordelen hiervan heb ik op 5 mei al aangegeven.
Ik had het pure geluk dat er precies genoeg ruimte was om de leidingen tussen de balken door te laten lopen, want gedetailleerde bouwtekeningen had ik niet ter beschikking.
De airco-installateurs hebben twee dagen aan deze klus gewerkt. De apparaten komen later.
Geen zwemwater, geen drinkwater, alleen werkwater (=regenwater).
Ja, zet die zes kuub tegels en closetpotten maar in de lounge. Staan ze droog.
Als de plafondplaten opgehangen zijn, zie je mooi niks meer van al die buisjes.
Overigens zijn boven de plafondplaten alle ruimtes open met elkaar verbonden...
Waren de ramen niet te hoog uitgevallen na een suggestie van de voorman?
Er bleef in ieder geval genoeg ruimte over voor de airco blowers en gordijnrails.
Op straat waren ze begonnen met lassen van de decoratieve roosters voor balkons en dakranden.
19 juni 2016
De eerste kleur verscheen in de badkamers.
11 juni 2016
Tegelijk met 'n foto van de vers gestorte vloeren voor de carport kreeg ik ook de rekening van het meerwerk opgestuurd - heel modern via Dao's LINE account (de Azië-versie van Whatsapp).
25 mei 2016
Langzaam verandert de ruw grijze aanblik in glad grijs met een witte laag primer.
In de afgelopen weken zijn de muren afgewerkt en is een begin gemaakt met de plafonds.
In overleg met het projectbureau kon ik precies op het juiste moment
een extra computernetwerkkabel laten trekken van de beoogde WiFi router in de living
naar de naastgelegen kantoorruimte, netjes weggewerkt boven de plafondplaten.
5 mei 2016
Hèt moment om keukenmeubilair te bestellen met planning voor de aansluitingen van stroom en water. Gas komt uit een verwisselbare tank waarvoor een keukenkastje gereserveerd moet worden.
Verder heb ik ook alvast de airco besteld en een mannetje laten komen om te kijken of de pijpen zodanig aan te leggen zijn dat alle buitenkasten op de begane grond kunnen staan. Zulke ventilatorkasten aan de gevel boven de dakrand hebben als nadelen: (1) geen gezicht, (2) moeilijker bereikbaar voor onderhoud, (3) druppelend condenswater vanaf de dakrand, (4) motorgeluid via de muur.
Mannetje zei OK. Blij toe, want zoiets als op deze foto vind ik vier keer niks.
Behalve de noodzaak van een losse gastank en de optionele plaatsing van airco zijn er nog meer dingen totaal anders dan in Holland. Er is geen riolering, dus ieder huis heeft een septic tank (of twee). Iedereen moet ook een watertank hebben met pomp voor voldoende druk, want de waterlevering is niet altijd betrouwbaar. Verder werd me gevraagd waar de zekeringkast moest komen, want daar is geen standaardplaats voor. We krijgen 3-fasen stroom, zodat de electricien alle zware apparaten kan verdelen over de 3 fasen (niet voor krachtstroom). Meters hangen op straat.
Hier enkele foto's van het binnenwerk. Eerst de eerste etage, daaronder de living vanuit 4 hoeken.
Voor het bestellen van zo'n aluminium laddertje vanuit het zwembad moet je eerst meten hoe ver van de rand dat ding verankerd kan worden, over het overlooprooster heen.
18 april 2016
Een belangrijk bezoek aan het projectbureau om persoonlijke materiaalkeuzes vast te leggen en last-minute wijzigingen aan te brengen. Ti, de voorman van de bouwploeg, maakt even 'n foto van mijn printje met de nieuwste gegevens, voordat hij zijn eigen exemplaren van het kantoor krijgt.
Pear van de afdeling Customer Relations komt bijna dagelijks langs op het project om foto's voor alle klanten te maken en eventueel met projectbouwkundige Em constructief te overleggen over dingen die opgelost moeten worden.
Competente mensen waar goed mee te praten valt, is onze ervaring. Altijd bereid om aanpassingen te doen, mits het nog niet te laat is. In Nederland is het een cliché, maar hier staat de klant werkelijk centraal. Telkens als ik wat vraag, grijpt Pear direct de telefoon om antwoord te krijgen van de juiste persoon. Als bemiddelaar tussen ons en de onderaannemer kan ze prijsopgaven van meerwerk omlaag krijgen, al is het een paar weken later. Kort geleden ontdekten ze bij het projectbureau tot hun schrik dat ze vergeten waren om een buitendouche te tekenen en te bouwen bij diverse villa's, hoewel zo'n douche wel in de folders en de maquette stond. Die krijgt iedereen in de bouwfase er nu alsnog bij. Ander voorbeeld: voor tegels en sanitair is een bepaald budget inbegrepen bij de bouwprijs. Als ik nu met goedkopere materiaalkeuze onder het budget uitkom, dan wordt het verschil ook daadwerkelijk in mindering gebracht, tot op de cent nauwkeurig uitgerekend. Een dergelijke manier van werken heb ik in Nederland bij mijn vorige nieuwbouwproject echt niet mogen meemaken.
5 april 2016
Op een zonnige dag zijn we zelf weer eens gaan kijken op de bouwplaats. In deze dashcam video (zonder geluid) rijden we in 2 minuten als een speer van de snelweg naar de villa en naar het strand.
De zijkant vanuit de rechterburen gezien:
Verder vooruit naar de derde periode.
Verder terug naar de voortgang eerste kwartaal.
Zie ook het artikel over de eerste paal in de tijdlijn.
Foto's van de voltooide modelwoning staan op deze pagina.
Zie ook de algemene informatie over het hele project.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten